Discussão sobre STR impacta condomínios em SC
Condomínios em SC enfrentam debate sobre aluguéis de curta temporada, com impacto direto de decisões judiciais e municipais.

A possibilidade de condomínios residenciais decidirem sobre o aluguel de apartamentos por curta temporada divide opiniões entre os brasileiros. De acordo com uma matéria publicada pela Hotelier News, uma pesquisa realizada pela Loft em parceria com a Offerwise revelou que 39% dos entrevistados defendem que os condomínios tenham o poder de permitir ou proibir o STR (short-term rental), enquanto 32% acreditam que essa decisão deve ser do proprietário do imóvel.
O tema está sob análise do Superior Tribunal de Justiça (STJ), que discute os limites da atuação dos condomínios em locações de curta duração. O uso de plataformas como Airbnb tem se expandido, tornando relevante essa discussão para muitos condomínios residenciais, inclusive em Santa Catarina.
Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, destaca que "a pesquisa mostra que não há um consenso social sobre até onde vai a autonomia do condomínio para regular esse tipo de aluguel". A pesquisa, parte do Índice de Confiança do Mercado Imobiliário, ouviu 1,4 mil pessoas entre 21 e 30 de julho de 2026 em várias capitais brasileiras.
O levantamento também revelou que 16% dos entrevistados enfrentaram problemas em seus condomínios relacionados a hóspedes de curta temporada, citando barulho e insegurança como principais questões. Por outro lado, 11% já alugaram ou tentaram alugar suas unidades por meio de plataformas como Airbnb.
Em São Paulo, algumas restrições já existem para certas unidades habitacionais, que não podem ser usadas para locações de curta temporada. Essas regras fazem parte da política habitacional municipal e são aplicáveis independentemente das decisões de assembleias condominiais.
Além disso, uma decisão da 2ª Seção do STJ em maio de 2026 determinou que a exploração de imóveis residenciais por meio de locações de curta duração requer autorização expressa de dois terços dos condôminos, reforçando a importância das regras condominiais.
Com informações de Hotelier News.
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**Mercado de short stay cresce no Brasil e impulsiona demanda por operações profissionais de limpeza** O mercado de short stay no Brasil deixou de ser uma tendência para se consolidar como um dos segmentos mais relevantes do aluguel por temporada. Mudanças no comportamento dos viajantes, o crescimento do trabalho remoto e a busca por estadias mais flexíveis têm impulsionado a procura por imóveis preparados para oferecer conforto, praticidade e experiências diferenciadas. De acordo com informações divulgadas pela Seazone, a profissionalização das operações será um dos principais fatores para o sucesso dos anfitriões e investidores nos próximos anos. Serviços especializados de limpeza, manutenção preventiva, controle de qualidade e gestão operacional deixaram de ser diferenciais e passaram a ser essenciais para garantir boas avaliações e alta taxa de ocupação. Em Santa Catarina, Florianópolis liderou o faturamento do setor em 2023, movimentando mais de R$ 520 milhões, conforme dados divulgados pelo ND Mais. O cenário reforça o potencial do mercado e evidencia a necessidade de parceiros estratégicos capazes de acompanhar o crescimento do segmento com excelência operacional. Nesse contexto, a **MM Limpeza Prime** vem se destacando pela atuação especializada em operações de locação por temporada. A empresa desenvolveu processos específicos para atender imóveis destinados ao short stay, oferecendo padronização nos serviços, checklists rigorosos, controle de qualidade e equipes treinadas para atender às exigências desse mercado em constante evolução. "Hoje, a limpeza impacta diretamente a experiência do hóspede e a reputação do imóvel. Um ambiente impecável contribui para melhores avaliações, aumento da ocupação e maior rentabilidade para os proprietários", destaca **Maiza Moura, fundadora da MM Limpeza Prime**. Com foco em excelência, discrição e alto padrão de atendimento, a MM Limpeza Prime acompanha as transformações do mercado investindo em treinamento contínuo, processos bem definidos e tecnologia aplicada à gestão operacional. A expectativa é que o setor continue crescendo nos próximos anos, exigindo cada vez mais profissionalismo e eficiência. Nesse cenário, empresas preparadas para atuar como parceiras estratégicas tendem a desempenhar um papel fundamental no sucesso das operações de short stay. **Sobre a MM Limpeza Prime** A **MM Limpeza Prime** é uma empresa especializada em soluções profissionais de limpeza para imóveis residenciais, corporativos e operações de locação por temporada. Com sede em Santa Catarina e atuação voltada para o público que busca excelência e confiabilidade, a empresa oferece serviços pautados por processos estruturados, alto padrão de qualidade e compromisso com a melhor experiência para clientes e hóspedes.
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