Aluguéis sobem com mudança do governo em SP, mas vendas não se alteram

A mudança da sede do governo paulista para os Campos Elíseos, em São Paulo, impactou os valores dos aluguéis na região, mas não os preços de venda de imóveis. A informação é de um levantamento do Grupo OLX, publicado em 15 de março de 2026.

A pesquisa analisou anúncios de locação e venda de imóveis em um raio de um quilômetro ao redor da futura sede administrativa e na região central da cidade.

Aluguéis em alta

O valor pedido do aluguel residencial ao redor da futura sede subiu 21% nos últimos 12 meses. Na região central, a alta média foi de 5% no mesmo período.

Segundo Coriolano Lacerda, gerente de Inteligência Imobiliária do Grupo OLX, a locação é uma transação de menor valor, o que impacta os preços mais rapidamente.

Preços de venda estáveis

Os preços de venda dos imóveis residenciais nos arredores da futura sede tiveram um aumento de 4% nos últimos 12 meses, acompanhando a inflação. A média geral do Centro foi de 3%.

O leilão da nova sede do governo e as promessas de construção de um parque público e estação de trem não alteraram as transações imobiliárias de valores maiores.

A pesquisa da OLX aponta que os preços de venda nos Campos Elíseos estão defasados em comparação com a média da região central. O preço de venda no raio de 1 quilômetro está entre R$ 7.500 e R$ 8.500/m², abaixo da média do Centro, de R$ 11.000/m².

Lacerda indica que a valorização dos imóveis dependerá da concretização dos investimentos na infraestrutura urbana.